모르면 과태료 폭탄! 주택 임대차계약 신고제

주택 임대차계약 신고제란?
6월 1일부터 바뀌는 핵심 내용 정리

2025년 6월 1일부터 주택 임대차계약 신고를 안 하면 과태료가 부과됩니다.
그동안은 계도기간이라 괜찮았지만, 이제는 반드시 신고해야 합니다.

주택 임대차계약 신고제란?

주택 임대차계약 신고제는 임대차 시장의 투명성을 높이고 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도로, 2021년 6월 1일부터 시행되었습니다. 계약 내용을 정부에 신고함으로써 확정일자도 자동으로 부여되어 임차인 보호에 효과적입니다.

신고 대상은 누구인가요?

• 보증금 6,000만 원 초과 또는
• 월세 30만 원 초과의 임대차 계약이 대상입니다.

신고는 언제, 어떻게 하나요?

• 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고해야 합니다.
• 임대인 또는 임차인이 공동으로 신고하거나, 한쪽이 계약서를 제출해도 가능합니다.
• 신고 방법은 다음 두 가지입니다:
  • 가까운 주민센터(읍·면·동) 방문
  • 온라인: 부동산거래관리시스템 이용

6월 1일부터 달라지는 점

지금까지는 계도기간이라 신고를 안 해도 과태료가 부과되지 않았지만,
2025년 6월 1일부터는 과태료 부과가 시작됩니다.

• 신고 지연 시: 2만 원 ~ 30만 원
• 허위 신고 시: 최대 100만 원

이 제도의 장점은?

• 자동으로 확정일자 부여 → 전세보증금 보호에 유리
• 임차인 권리 보호 강화
• 주택시장 정보가 투명하게 공개 → 가격 흐름 파악에 도움

아직 신고를 안 하셨다면? 6월 1일 이전에 꼭 신고하세요!
위반 시 과태료가 부과될 수 있습니다.

👉 부동산거래관리시스템 바로가기